麗新國際發盈警料中期虧損擴大至逾6億元 麗豐出售及物業公平值調整拖累

麗新國際（00191）日前發出盈利警告，預期截至2206年1月31日止六個月的中期業績，公司擁有人應佔綜合虧損將顯著擴大，預計介乎約6億至7億港元之間。此預期虧損與去年同期錄得的約1.23億港元虧損相比，增幅十分顯著。 集團解釋，中期虧損預計增加，主要受多項因素影響。其中，旗下的麗豐集團在期內錄得虧損，原因在於出售位於橫琴創新方第二期的一幢住房大樓，以及對橫琴創新方第二期的相關物業進行撇減。市場分析指出，此舉反映了該項目資產處置及價值重估所帶來的影響。 此外，集團旗下的投資物業亦因市場環境波動，錄得公平值虧損。這類因估值重估而產生的調整，在物業市場波動時屢見不鮮，直接影響集團的賬面價值。同時，由合營公司持有的物業項目，亦面臨公平值虧損及減值虧損，進一步對麗新國際的整體財務表現構成壓力。投資者普遍關注這些非現金項目對公司資產及盈利能力的影響。