租務旺季來臨，馬灣珀麗灣創新高租金成交

隨著租務旺季的到來，香港的住宅租賃市場變得更加活躍，部分地區甚至出現高價租務成交的情況。最近，馬灣珀麗灣的一個特色户型，最新以月租4.6萬元成功租出，這一成交金額預計將創下該屋苑同類單位的月租新高。根據香港置業分行高級聯席董事曾金強的説法，該單位為珀麗灣3期19座的頂層H室，實用面積達982方呎，擁有3房套及工人房的間隔，並附有天台及平台。這次的租金較2021年8月創下的舊紀錄3.8萬元高出8000元，增幅達21%，實用呎租約為47元。值得一提的是，該單位的租客為外籍跨國公司的高層，業主在2010年中以約913萬元購入該單位，租金回報率約為6釐。

此外，中原地產的高級分區營業經理黃達雄指出，大埔區的老牌屋苑新達廣場1座中層F室，實用面積為489方呎，兩房間隔，最近以月租1.78萬元租出，實用呎租超過36元。據瞭解，新租客為外區家庭，因考慮女兒在大埔區內升學，決定租入該單位。業主在2013年以約424萬元購入該單位，租金回報約為5釐。

事實上，香港多個地區的租務交投都顯得非常活躍。中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，過去的週末，元朗區錄得11宗二手買賣成交，同期的租務成交則達到25宗，其中5宗的成交呎租更超過40元。

王勤學還提到，區內朗城滙3座高層E室，實用面積322方呎，1房間隔，最近以月租1.45萬元租出，實用呎租為45元。該租客為年輕的上班族，工作地點位於九龍，因朗城滙毗鄰港鐵站，出入市區十分方便。業主在2018年以561.34萬元的價格購入該單位，租金回報約為3.1釐。