白石角站選址拍板帶動 大埔嘉熙兩房蝕讓14%易手 原業主損手逾百萬

中原地產新界東豪宅朗濤分行高級分行經理張少聰表示，受惠於區內正面消息，近期白石角區的入市氣氛轉趨積極，預計將帶動區內物業交投量。市場最新錄得大埔嘉熙一宗兩房單位成交，涉及6座中層G室，實用面積約527平方呎。該單位最初開價約800萬元，經議價後最終以773.8萬元售出，摺合實用平均呎價約14683元。 張少聰續指，新買家為區內人士，鑑於政府近期公佈白石角站的選址已告落實，作為一項備受期待的基建項目，買家擔心未來樓價可能因此受到提振而上漲，故加快決定入市，購入單位作自用。 然而，原業主是次交易錄得虧損。據瞭解，該業主於2018年以898萬元購入此單位，持貨約8年。是次轉手賬面蝕讓124.2萬元離場，單位期內貶值約13.8%。這宗個案反映，儘管受惠於地區發展利好，但在個別區域及市場背景下，部分物業仍面臨一定調整壓力。