紅磡核心街角全幢物業公開招標 萊坊料吸發展商及長線投資者

國際物業顧問萊坊獲業主委託為獨家代理，現正就紅磡核心地段一幢全幢街角物業公開招標出售。該物業坐落於漆鹹道北260號及寶其利街68號，地理位置優越，鄰近主要交通幹線及教育機構。 據市場消息指，該物業地盤面積約2,030平方呎，最高可建樓面面積約1.827萬平方呎。是次招標截標日期定於2026年7月16日（星期四）中午12時。 物業目前用途劃為「住宅(甲類)4」，具備高度的改建及再發展彈性。市場人士分析，該地段可靈活規劃作多種用途，包括學生住宿、精品酒店或特色住宅項目等。 投資者關注該區的發展潛力，尤其隨著香港理工大學及其何文田校園與相關設施的擴建計劃推進，預計區內學生人口將持續增長，從而帶動相關住宿及服務的需求持續提升。 萊坊執行董事兼大中華區私人客户主管麥子興表示，該物業位處紅磡核心，屬市場上罕有的全幢街角項目，兼具優越地段優勢及靈活的發展潛力。他指出，近年區內已錄得多宗學生宿舍轉型及住宅重建項目，反映相關需求穩定，資本價值基礎穩固，因而備受投資者青睞。麥子興續稱，於當前市場環境下，該項目定位清晰且具長遠投資價值；加上政府近年積極推動國際學生來港升學，預期學生宿舍需求將持續上升，料將吸引發展商及長線投資者積極參與是次投資機會。