長實與港鐵合作項目Blue Coast II熱銷 長實考慮上調售價5%

長江實業(01113)與港鐵(00066)合作發展的黃竹坑Blue Coast II住宅項目，近期市場反應熱烈，繼續吸引買家進駐。過去一週持續錄得多宗成交，當中以3至4房單位為主，刺激市場關注。最新錄得再有兩個單位成交，自上週以來共售出9個單位，合共套現約1.78億元。 單日成交的兩個單位均為3房1套設計，另設有儲物房及洗手間，位於第3座大廈內，具備較高樓層景觀。具體成交資料顯示，27樓H單位以1719.3萬成交，呎價約23946元；31樓G單位則以1891.4萬成交，呎價達24920元。上述單位皆由本地買家購入，買家對港島南區物業的租金潛力及升值前景持樂觀看法，特別重視項目專屬升降機直達鐵路和商場的優勢，因此傾向用作投資用途。 長實集團營業部首席經理郭子威表示，近期市場憧憬中美關係改善，豪宅市場交投相對活躍，加上年底前仍可能進行多次減息，進一步吸引投資者將資金投向地產市場。為回應市場需求，長實正積極考慮短期內調整售價，預計幅度可達5%，吸引有意購買的買家加快入市。」 市場消息指出，中美關係緊張局勢若進一步緩和，將有助提升投資者信心，並推動本地物業市場回暖。而在央行政策影響下，利率變動亦成為投資者的重要考量因素，預計後市仍有一定變數。