香港房地產市場：成交量微升，市場信心仍待觀察

在香港置業研究部的最新報告中顯示，過去一週（9月29日至10月5日），全港20大主要屋苑的二手買賣成交量錄得43宗，較前一週的42宗增加1宗，增幅約2.4%。這已經是連續第七週成交量企穩於40宗水平以上。

具體而言，港島區的表現尤為突出，4個指標屋苑上週共錄得17宗成交，較前週的11宗大幅增加約54.5%，顯示出該區的市場需求相對活躍。相較之下，新界區6個指標屋苑僅錄得8宗成交，較前週的9宗下降約11.1%。而九龍區10個指標屋苑的成交數則從22宗降至18宗，減少約18.2%。

需要注意的是，上週出現零成交的屋苑數量增至5個，佔20大屋苑比例增至25%。其中包括鯉景灣、海逸豪園、昇悦居、碧海藍天及翔龍灣，這些屋苑的銷售停滯可能反映了當前市場的不確定性。

根據近期市場數據，香港房地產市場面臨著地緣政治緊張局勢和利率上升的雙重壓力，導致市場波動性加劇。儘管如此，香港的市盈率（P/E）目前平均為10-12倍，低於歷史平均水平，這可能為投資者提供了一定的估值吸引力。

從投資者的角度來看，港島區的成交量大幅上升可能預示該區的投資潛力。然而，整體市場仍需觀察未來數週的成交表現，以評估市場信心是否能持續回升。隨著全球經濟動盪，香港市場的穩定性和韌性將在未來一段時間內受到考驗。