泓富產業信託(00808)全年收益按年跌4% 物業淨收入回落 錄得逾4億虧損 每單位末期分派略增

泓富產業信託 (00808) 近日公佈截至2025年12月31日止之全年度業績。業績報告顯示，在挑戰性的市場環境下，該信託的收益及物業收入淨額均告下跌，並錄得逾4億元的年度虧損，但每基金單位末期分派則輕微上升。 期內，泓富產業信託錄得總收益4.085億元，按年下跌4%。同時，物業收入淨額亦見回落，錄得3.052億元，較去年同期減少5.6%。 盈利表現方面，未計與基金單位持有人交易的年內虧損擴大至2.516億元，遠高於去年同期的7463.6萬元虧損。若扣除與基金單位持有人交易後的年內虧損，更擴大至4.344億元，相比去年同期的虧損2.601億元。這導致每基金單位基本虧損由0.049元增加至0.16元。 儘管收益及物業收入淨額面對壓力，可分派收入仍錄得1.828億元，按年僅輕微下跌1.4%。就分派政策而言，泓富產業信託宣佈派發每基金單位末期分派0.0571元，較去年同期微升1.96%。然而，若計入中期分派後，全年總分派為每基金單位0.1156元，按年下跌3.5%。 此外，截至去年底，每基金單位資產淨值為3.97元，較去年12月底的4.31元減少7.9%。產業信託主要透過物業租金收入提供派息，近年來市場租金收益及物業估值波動對其表現帶來一定影響。