啟德「天璽．天」第二期推出首批單位 市場關注內地投資者需求

新鴻基地產（00016）旗下位於九龍東的啟德「天璽．天」第二期，今日正式推出首批價單，涵蓋118個單位，當中包括100個一房和18個兩房單位。此批單位經過各項折扣後，平均呎價約為25280元，而出售折實價範圍在653.5萬至1507.5萬元之間，折實呎價介乎21712至33500元。 新地副董事總經理雷霆表示，第二期將以招標方式針對大單位銷售。由於市場上來自內地的專才和投資者對較小面積單位的需求殷切，因此現時公佈首張價單以滿足需求。項目的現樓示範單位將於明日起對外開放，提供預約參觀服務，而本週五開始接受認購登記，市場預期根據認購反應調整銷售安排。 新地代理總經理胡致遠指出，「天璽．天」第二期現樓僅提供「360日付款計劃」，該計劃享有樓價10%的折扣，另有最多4%的提前成交及不使用發展商按揭的回贈優惠。 雷霆進一步表示，近期新盤銷售表現強勁，第四季度有機會在價格和成交量上同步上升，這股熱潮預料將持續至明年。現時樓價的升幅可能超越租金的增長速度。 市場消息指，在政策優化及內地經濟景氣改善的背景下，香港樓市的投資需求或進一步加強，有助推動「天璽．天」第二期的銷情。