CCL連續兩週上揚 突破145點 八大指數齊升創九周新高

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示，中原城市領先指數（CCL）最新報145.01點，按週上升1.09%，創下自2024年5月以來的83周新高。在市場預期12月進一步減息的背景下，買家入市意欲增加，從而推動二手樓市活躍，CCL已連升兩周合共上升1.38%。這也帶動了八大樓價指數同期齊升，為九周以來的首次出現。 市場消息指出，在減息措施和樓市回暖預期的雙重影響下，買家顯得愈加積極。然而，早前發生的火災事件導致市況一度影響，部分發展商暫停推盤，令二手買賣出現短暫放緩。儘管如此，整體樓價走勢依然向好，預期CCL於年底前維持在144至145點之間徘徊。 其他指數方面，中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報146.25點，按周升1.34%。同樣，中小型單位指數報144.97點，上升1.31%。這兩類指數均已連續兩週上升，累計增幅分別為1.54%和1.53%。 在地區樓價指數上，港島CCL_Mass報144.68點，按週上升2.84%，創下去年5月以來的另一高位。此外，新界西的CCL_Mass指數報133.55點，按週上升1.18%，而九龍和新界東的指數也分別錄得1.12%和0.04%的增幅。 隨著樓市交投的恢復及各區樓價的持續回升，CCL八大指數在2025年迄今累計上升5.35%，其中以九龍的漲幅為7.72%最為明顯。專家預計，這一勢頭將對未來市場走向產生積極影響。最新的房地產政策及市場動態將於2026年1月的CCL公佈後進一步反映。