荃灣映日灣兩房户獲上車客863萬承接 呎價破兩萬元 原業主七年賬面獲利13%

本港二手住宅市場氣氛回暖，交投漸趨活躍，個別屋苑亦錄得成交價錢回升。荃灣區私人屋苑映日灣近日錄得一宗兩房單位成交，據悉獲區內上車客以逾800萬元承接，實用呎價突破2萬元水平，原業主更賬面獲利逾百萬元。 中原地產高級分區營業經理林恩信表示，該行最新促成映日灣2座中層E室易手。單位實用面積約423方呎，屬兩房户型。據瞭解，原業主最初叫價約890萬元放售，經買家多番議價後，最終願意減價27萬元或約3%，以863萬元售出單位予一組上車買家。按實用面積計算，呎價約20,400元，重上每呎兩萬元水平。 資料顯示，原業主於2019年以約763萬元一手購入該單位，持貨約7年後沽出。是次轉售賬面獲利約100萬元，物業升值幅度約13%，反映屋苑物業在市場波動中仍具一定承接力。