保利置業發盈警 料上半年虧損最多8億人幣 股價早段曾挫逾3%

內房股保利置業(00119)發出盈利警告，預期截至2026年6月30日止半年度，公司擁有人應佔虧損將介乎人民幣7億元至8億元。相比之下，去年同期錄得股東應佔溢利人民幣2.08億元，顯示業績由盈轉虧。受消息影響，保利置業股價今早(3日)表現受壓，早段曾挫3.106%，低見1.56元，其後股價窄幅波動。 公司解釋稱，預期虧損主要歸因於多項因素。首先，收入結轉進度主要取決於發展項目的交付時間，期內交付項目數量較去年同期有所減少，導致整體收入出現階段性下降。其次，內地房地產行業目前仍處於底部整固階段，市場成交量價持續承壓，直接拖累了物業發展業務分部的結轉毛利率。此外，為優化資產結構，集團亦實現了部分長庫存項目的去化，此舉亦進一步對整體毛利率水平構成壓力。 儘管面對行業調整的挑戰，保利置業強調其整體經營基本面保持穩健。公司指出，自行業調整以來，其銷售規模維持平穩，淨負債率及借貸成本亦持續改善。截至2026年6月30日，公司的「三道紅線」指標均維持在綠檔，反映財務狀況健康，總借貸規模穩中有降，同時擁有充裕的現金儲備。置業集團（包括其合營企業及聯營公司）今年上半年共完成合約銷售金額達人民幣232億元。