北京樓市政策優化 釋放購房需求

北京一線城市昨日宣佈調整住房限購政策，允許兩房京籍家庭在五環外新購買1套商品住房，包括新建和二手住房。中國指數研究院指出，這次調整是自執行限購政策以來的首次優化，對樓市意義重大。北京五環外新房成交量佔比約八成，新政策有望推動購房需求。自2023年下半年以來，北京已多次調整樓市政策，今年更取消了離婚家庭購房限制、提高了購買綠色建築住房的公積金貸款額度等，促進了購房需求釋放。新政策允許在五環外購買1套商品住房，意味著自2011年以來的限購政策首次得到優化調整，釋放了積極信號。未來北京政策仍有優化空間，保持「漸進式」優化是主基調。北京房地產市場整體保持平穩運行，新政策有利於五環外市場進一步活躍。樓市政策優化節奏仍將是「漸進式」，過去不符合市場環境的限制性政策或將得到優化調整。