中原按揭：6月資助房屋按揭登記創近四年半新高 中銀香港市佔續居榜首 居二市場交投料放緩

根據中原按揭研究部及土地註冊處的最新數據，2026年6月份本港銀行錄得的資助房屋按揭登記宗數顯著上升。期內共錄得3,535宗登記，較5月份的2,859宗按月急升23.6%，創下自2022年1月錄得3,724宗以來的近四年半（53個月）新高。中原按揭董事總經理王美鳳表示，這主要受惠於宏緻苑及朗天苑兩個資助房屋項目進入現樓按揭上會期，單是這兩個項目在6月份便合共錄得2,847宗現樓按揭登記，成為推升整體數字的核心動力。 若按上半年累計，資助房屋按揭登記量達到11,863宗，相較2025年同期的7,564宗，按年大幅增加56.8%。此數字創下過去十年同期的次高紀錄，僅次於2023年上半年的12,363宗。王美鳳解釋，今年有多個新建居屋及綠置居項目陸續落成並進入按揭程序，有效帶動了上半年資助房屋按揭登記的顯著增長。 在市場佔有率方面，2026年6月份，中銀香港以54.2%的市佔率穩佔榜首位置，這已是該行連續第35個月位居單月冠軍。 然而，居屋第二市場（居二市場）的交投情況則有所不同。中原按揭研究部與房委會的數據（截至2026年7月16日）顯示，2026年6月份居二市場錄得219宗成交，較5月份的393宗下跌44.3%，跌幅顯著。 儘管如此，若從上半年整體來看，居二市場成交宗數仍錄得2,209宗，較2025年同期的1,757宗增加25.7%。王美鳳分析，居二市場近期交投放緩，主要由於早前市場上部分「筍盤」已被消化，加上樓價逐步回升導致買賣雙方出現拉鋸局面，令「白居二」買家入市步伐開始減慢。此外，新一期「居屋2025」及「白居二2025」的攪珠結果已在7月公佈，相信部分資助房屋買家將轉趨觀望，將焦點集中於新一輪居屋選購，預期居二市場整體的交投升勢將相對放緩。