新世界發展建議分拆NWD C-REIT獲上交所受理 擬拓內地資本渠道釋放資產價值

新世界發展(00017)宣佈，其建議於上海證券交易所（上交所）分拆上市的證券投資基金（NWD C-REIT）申請已獲上交所出具的受理通知書，為集團在內地資本市場的發展邁出重要一步。 新世界發展執行董事兼行政總裁黃少媚指出，NWD C-REIT將會是首個港資的內地商業不動產REIT。她強調，新世界發展在內地核心商圈深耕多年，已形成成熟的K11品牌營運模式。是次NWD C-REIT的成立，充分體現新世界發展及K11在中國內地市場的強大品牌實力，亦是集團推進資產管理及資本運作的重要里程碑。 黃少媚續稱，是次建議分拆有望為集團拓寬內地資本渠道，有效釋放資產價值，讓集團能將資源重新投放於其他項目，以支持未來的業務增長。她亦提到，透過收取分派，NWD C-REIT將成為回報穩定的資本工具，而集團則會透過「輕資產」模式，繼續受惠於底層資產的業務前景及業績表現。 據瞭解，NWD C-REIT的底層資產為新世界發展獨資持有的上海 K11 Art Mall 購物藝術中心及上海 K11 ATELIER 新世界大廈。完成建議分拆後，集團將繼續擔任底層資產的營運管理人，負責提供營運管理、物業管理及相關管理服務。同時，底層資產將繼續以集團旗下的「K11」品牌進行市場營銷。 市場消息指，NWD C-REIT預期發行規模約為人民幣38.18億元。其中，新世界發展將認購至少20%權益，其餘部分則將由戰略投資者、機構投資者及公眾投資者認購。認購完成後，集團預計所得款項淨額約為人民幣32.4億元。