中原按揭：預計按揭利率繼續維持3.25%

美國聯儲局最近再度下調聯邦基金利率0.25釐，現時處於3.5至3.75釐區間，這是今年第三次減息，累計減幅達0.75釐。匯豐銀行宣佈其最優惠利率（P）保持不變於5%，符合市場預期，其他銀行也預計將跟隨。 中原按揭董事總經理王美鳳表示，香港銀行業已在9至10月進行多次減息，銀行的活期存息已降至零水平。此外，自去年以來減P幅度已達0.875釐，足以抵銷之前加息週期的影響。因此，這次美國減息後，銀行維持P不變在市場意料之中。 王美鳳指出，現時本港按揭利率預計將於明年維持在3.25%水平。雖然目前1個月拆息水平貼近按息，反映銀行按揭利潤有限，但未來若拆息進一步下滑，銀行的資金成本將下降，有助於提供更多按揭優惠。 她指出，今年樓市持續向好，市場需求穩步增加。無論是自住、收租還是投資，買家信心均有所提升。特別是來自內地和海外的買家持續增加，物業交易持續活躍，增強了市場信心。 根據最新資訊，香港股市近來也保持穩健，這進一步鞏固了樓市上升的勢頭。預計明年在利好的經濟環境下，各類利好因素將繼續促進樓市交投，並穩固樓市的上升趨勢。