西九龍「映居」週五盡推全盤122夥 吸大手客回贈高達2.25%

市區重建局（市建局）與建灝地產集團合作發展的西九龍住宅項目「foto+ 映居」（映居），其首批銷售安排已敲定，項目全盤共122夥單位將於本週五（3月27日）悉數公開發售，為區內市場注入新動力。為吸引具實力的買家，發展商特別為大手客提供高達樓價2.25%的額外現金回贈優惠。 建灝地產集團投資及銷售部董事鄭智榮表示，「映居」坐落於西九龍核心地帶，地理位置優越，鄰近港鐵奧運站及旺角站，僅約5分鐘車程即可抵達高鐵香港西九龍站，交通網絡便捷，瞬間貫通南北雙核心商圈。他續指，項目提供122個單位，屬同區罕見的超短期樓花新供應，供應珍罕，備受市場熱切期待。項目自上週開放展銷廳及示範單位以來，參觀人流絡繹不絕，反應熱烈，其中逾半數參觀人士來自九龍區，其餘則分佈港島及新界。在買家構成方面，逾半數為內地客及投資者，不乏大手投資者，而本地客則佔其餘部分，當中約六成為用家及家庭客。鑑於市場對項目反應正面，集團決定將價單第1號及第2號的全數122夥單位，於本週五一併推出，以滿足市場需求。 建灝地產集團銷售部副總裁吳傲楠介紹，是次銷售將設有三個組別，包括大手客組別（A1及A2組）及購買1至2夥的B組買家。其中，A1組買家可認購至少3至12個單位；A2組買家則可認購2個單位；而B組買家可認購1至2個單位。為配合不同買家的需要，發展商已預留至少42個單位予B組買家認購。市場消息指，是次銷售安排特別為大手客提供優先選購權，以吸納長線投資者。 在定價及付款方式方面，發展商早前已公佈項目價單第1號及第2號，並提供多項折扣優惠，最高折扣優惠達售價之12%，並主要採用「建築期付款」計劃。折實售價由579萬港元起，折實實用面積呎價則由約1.688萬港元起，具一定吸引力。此外，為進一步刺激大手買家入市，項目特設「大手客現金回贈優惠」，相關買家可額外享有介乎樓價1.5%至2.25%的現金回贈。 「映居」位於埃華街3號，物業登記將於本週四（3月26日）中午12時正截止，翌日（3月27日）上午10時起正式發售。項目預計關鍵日期為2026年10月31日。