電訊一代創辦人羅珠雄旗下觀塘及九龍灣物業陷銀主盤，觀塘地廠放售價低 10%

數年前大舉購入觀塘、九龍灣一帶多個物業的電訊一代創辦人兼資深投資者羅珠雄，近日被指財困，旗下多個物業淪為銀主盤。其中，位於觀塘開源道55號的開聯工業中心，面積約10,781方呎的地廠，被銀主以8670萬元放售，相較於羅珠雄於五年前的購入價格，下跌了1成。有指該物業於2018年被羅珠雄及相關人士以約9680萬元的價格購入，而今年4月，該物業被中信銀行接管。另一方面，位於長沙灣青山道505號的通源工業大廈，也由銀主委託放售。該物業面積約10,500方呎的地廠，以「現狀」連租約出售，意向價範圍在7500至9000萬元之間。通源工業大廈於1970年建成，目前部分由政府指定的驗車中心租用，租金收入相對穩定。由於該物業屬於「其他指定用途」用地，在城市規劃上較「工業用途」用地更容易申請豁免書，新買家可以購入後再分間出租或申請改變用途，以增加租金收入及提升物業價值。高力資本市場及投資服務部董事吳嘉輝表示，這些物業的放售將提供投資者機會，並可能帶來租金收入及升值潛力。