《施政報告》前瞻：摩通料豪宅印花税或再上調 惟對市場影響料可控

香港政府定於下週三（16日）發表首份五年規劃報告及新一份《施政報告》，市場高度關注當中可能推出的經濟及民生措施。摩根大通（JPMorgan）發表研究報告指出，雖然並非該行的基本預期，但未完全排除政府在即將公佈的《施政報告》中，進一步提高豪宅印花税的可能性。然而，該行預計即使實施相關措施，對整體物業市場的影響亦將屬可控。 摩根大通的報告進一步分析，預計政府首個五年規劃報告中，將不會推出任何對私人住房市場有實質意義的扶持措施。相反，《施政報告》的重點預料將放在加快推動北部都會區的發展，以及吸引高端人才來港方面。該行認為，這些措施有望在中長期支持本港的房屋需求。 針對地產股的表現，摩根大通指出，短期內香港發展商的股價走勢，將主要受到未來利率前景的影響。在高息環境持續下，投資者對地產板塊的風險偏好有所調整。該行對部分發展商持樂觀態度，尤其看好太古地產（01972）、九龍倉置業（01997）以及香港置地等。