大圍柏傲莊錄首宗「摸貨」成交 內地投資者持貨三週獲利逾214萬元

受本港樓市氣氛持續向好帶動，物業交投保持活躍。其中，大圍大型屋苑柏傲莊近日錄得屋苑首宗以「確認人身份」(俗稱摸貨) 轉售的成交個案，備受市場關注。中原地產大圍豪宅柏傲莊第一分行分區營業經理莊鈞雄表示，該宗成交涉及一個三房連套房單位，原業主為內地投資者，持貨僅約三星期即成功轉手，賬面獲利逾214萬元，顯示短期內樓價升值潛力。 據莊鈞雄指出，成交單位為柏傲莊3期8B座中層C室，實用面積814平方呎，屬三房連套房間隔。單位日前以確認人身份形式易手，作價1860萬元，實用面積呎價約22850元。 市場消息指，新買家為區內客，早前曾參與一手新盤抽籤，惜結果未如理想。該買家認為上述單位間隔合用，且價格合理，遂決定以「FULL PAY」形式購入作自用。 至於原業主則為一名內地投資者，於早前以1645.7萬元購入該單位，持貨約三星期後沽出。是次交易賬面獲利約214.3萬元，單位期內升值幅度約13%，成功在短時間內實現可觀回報。 「摸貨」是本港物業市場上的一種特殊交易方式，指在物業尚未完成首次轉讓登記前，買家以「確認人身份」將其持有的物業轉售予第三方的行為。這種交易模式通常在新盤市場較為常見，尤其在樓市交投暢旺、價格預期上升時，部分投資者會透過此方式鎖定利潤。 莊鈞雄補充，近期整體大市氣氛向好，樓價走勢向上，為這類短期轉售的成交創造有利條件。