新世界(0017)旗下位於西貢清水灣的豪宅項目——傲瀧,近期面臨多宗取消交易的情況,導致部分單位的定價大幅調減,降幅介乎兩成至逾四成。根據最新的成交紀錄顯示,該項目第1座5樓A室的實用面積為1945方呎,經重新定價後以3912.8萬元成交,實呎價格為20117元,買家需在180日內完成交易。 值得注意的是,這個單位在2020年8月曾以6521.4萬元的價格售出,當時的實呎價格高達33529元。原有買家選擇了發展商提供的董事長1440付款計劃,這是一個約四年的特長成交期。然而,該交易於本月初告吹,原買家已支付的10%訂金,約652萬元,預計將遭到沒收。 此次的成交價較五年前的售價低了約2608萬元,減幅達40%。這一情況反映出當前市場的變化及買家的購買力下降,對於高端住宅市場而言,未來的走勢仍需密切關注。
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