香港住宅按揭市場：10月新申請貸款微跌，二手樓貸款逆勢上升

根據香港金融管理局最新數據顯示，本港10月新申請住宅按揭貸款宗數按月微減0.7%，降至8255宗。雖然整體市場略有收縮，但二手樓市場卻逆勢上揚。 詳情指出，10月新批出按揭貸款總額為313億元，與9月水平相近。其中，一手樓買賣的批出貸款額下跌2.1%，至124億元；相對地，二手樓買賣的批出貸款增長3.4%，達到160億元，顯示出投資者對二手物業的興趣有所增加。 此外，轉按貸款批出量減少8.4%，降至30億元，而新取用的按揭貸款總額按月下跌3.5%，至201億元。同時，以香港銀行同業拆息定價的新批按揭貸款比例輕微降至91.9%，而以最優惠貸款利率作為定價的新批按揭貸款比例則降至1.3%。定息按揭貸款的比例則上升至3.7%。 在貸款風險管理方面，10月未償還按揭貸款總額按月增加0.8%，升至19074億元。值得留意的是，按揭貸款拖欠比率維持在0.13%，經重組貸款比率亦近乎穩定，顯示整體風險仍在可控範圍內。 市場消息指出，近期美國聯儲局的利率政策動向以及中國內地經濟數據，對香港樓市的走勢將繼續產生影響，投資者宜密切關注。