華潤隆地斥9.53億元收購悦品酒店.荃灣 計劃改建為學生公寓提供900宿位

【本報訊】多元化專業服務與投資管理公司高力及國際私營房地產顧問萊坊(香港)近日聯合公佈，成功協助華潤集團旗下華潤隆地達成一宗酒店物業收購。據悉，華潤隆地以約9.53億港元購入位於葵涌青山公路的「悦品酒店.荃灣」，並計劃將該物業改造為學生公寓，預計將提供約900個宿位。 是次收購標誌著華潤隆地正式將業務佈局拓展至學生公寓領域，反映其在多元化發展策略上的積極推進。公司擬在改造酒店客房的同時，於公共區域增設適合學生使用的配套設施，並提供多元化增值服務，旨在打造現代化優質學生社區。 華潤隆地近年在市場表現活躍，過往曾於2024年收購葵芳匯物業、藍塘傲基座商場，以及香港房屋協會商業零售資產包三處民生零售商業物業。同時，該公司亦積極開拓「充美好」充電樁業務，持續拓展其業務版圖。 是次購入的「悦品酒店.荃灣」位於葵涌青山公路葵涌段443號，總建築面積約29.3萬平方呎，原有583間客房，提供六種不同房型。酒店設施完善，包括會議室、健身室及户外花園等，部分高層房間更享有開揚城市景觀。物業地點優越，距離港鐵葵芳站僅約7分鐘步程，交通往返香港九龍各地均甚為便捷。 高力香港資本市場及投資服務部主管翟聰表示，該交易成功促成，突顯物業優越地理位置及完善設施的吸引力，非常適合改裝為學生宿舍，以回應市場對學生住宿需求的增長。 萊坊執行董事及大中華區私人客户主管麥子興稱，此項交易為今年金額最大、最受市場矚目的酒店買賣之一。他指出，近期香港地產市場錄得多宗大額交易，涉及不同物業類型，其中酒店及具學生宿舍改裝潛力的物業尤其受關注，這反映出政府對增建學生宿舍的政策支援成效顯著，亦印證了企業和投資者對香港資本市場信心回升。麥子興續指，隨著內地企業於本港地產市場越趨活躍，料將為本地物業投資市場的復甦增添動力，預計本年將陸續出現其他大額成交。