中原城市領先指數連升兩周 樓市氣氛持續回暖

根據中原地產研究部資料，中原城市領先指數（CCL）最新報145.67點，按週上升1.08%，創下逾一年半來的新高。這一波升勢主要受惠於本地銀行宣佈提供定息按揭計劃，利率低於市場上的H按封頂息口，為樓市帶來積極影響。銀行的最優惠利率已回到歷史低位，令市場對樓市前景更為樂觀，買家入市意欲提高。 CCL 連續兩周累升1.47%，目前正挑戰147點的目標，只需再升1.33點或0.91%即可達成。隨著拆息的回落及樓價的見底回升，加上去年銀行的減息措施，令指數相較去年同期低位，回升超過7.78%。 本地樓市氣氛回暖之際，佐敦谷彩興路住宅地早前以16.1億港元批出，而西沙的SIERRA SEA第2A期也已展開銷售，這些動作對市場的進一步影響，預計在2026年初的CCL將有所反映。 同時，中原城市大型屋苑領先指數（CCL Mass）報147.12點，按周升1.34%；中小型單位指數報145.98點，按周升1.29%。這兩大類別指數均連續兩週上升，分別累升1.60%和1.70%，同樣創下過去一年半以來的新高。 區域方面，九龍樓價指數報147.33點，按周升1.80%，達到兩年以來的新高；新界西樓價按周升1.13%，指數創一年半來次高；港島樓價升1.11%，而新界東則升0.99%，色調顯示各區樓市皆有良好反彈，總體市況向好。