匯控下調香港商業房地產信貸撥備，貸款質量仍受關注

【財經新聞】匯豐控股有限公司（0005.HK）於第三季錄得10.08億美元的預期信貸損失，較去年增長2.23%。其中，與香港商業房地產相關的撥備為2億美元，低於第二季的4億美元。 財務總監郭珮瑛指出，本港商業房地產市場面臨持續挑戰，特別是辦公室市場。儘管甲級寫字樓的吸納需求季內有所回升，相關貸款大部分都有抵押支持。而住宅市場則顯示出逐步回穩的跡象，未來撥備情況將取決於是否需要進行單次撥備，她對全年信貸損失控制在指引範圍內充滿信心。 匯控的業績報告維持著今年預期信貸損失為貸款總額平均值0.4%的指引，第三季的比率為0.4%，按季微降0.04個百分點。報告亦指出，由於供應過剩，商業房地產尤其是辦公室的租金和物業價值將繼續承受壓力。 儘管今年4月零售物業曾輕微反彈，但未來要適應消費者支出習慣的結構性轉變，信貸情況及房地產價格壓力短期內料將加劇，直到利率明顯下降，並且本地經濟有進一步改善為止。 近期市場對於美國汽車業公司如Tricolor和First Brands的債務問題感到關注，隨著這些事件的發展，私人信貸市場的潛在風險對銀行體系的影響不可小覷。郭珮瑛表示，儘管匯控在美國的規模相對較小，私人信貸風險敞口僅數十億美元，該行進行的所有貸款交易均遵循嚴格的信貸框架。 她強調，對於二級和三級風險，如與匯控交易的小型銀行或對衝基金的風險影響需密切監察，並將持續留意全球信貸市場動態。