新世界發展提前交還11 SKIES予機管局 料項目將更名換外牆

新世界發展(00017)日前宣佈，其位於機場航天城的大型綜合商業項目「11 SKIES」將提早於明年4月起交還予香港機場管理局（機管局）。此舉標誌著該項目未來將由機管局全權營運及管理，並預計進行品牌重塑與外觀更新。 據悉，新世界發展為此項提早交還協議，須向機管局支付23億港元的「分手費」。此外，新世界發展亦承諾免費提供若干工程及服務，相關總成本上限為10.495億港元，反映公司為此安排所付出的整體代價。 機管局方面，其商務執行總監兼機管局附屬公司IEC Holdings Limited行政總裁陳正思已證實，11 SKIES項目將會改名。她指出，改名將會在「不太浪費成本」的前提下進行，而目前項目外牆的紫色，亦會更改顏色，以配合未來的全新品牌形象。11 SKIES原定位為集零售、餐飲及娛樂於一身的綜合商業樞紐，旨在提升機場航天城的多元功能。 值得注意的是，新世界發展的大股東周大福企業，亦已向機管局授予一項期權。根據該期權條款，機管局可在未來3年行使期內，向周大福企業收購其所持有的新世界發展股份。然而，行使此期權的條件是周大福企業須仍持有新世界發展至少30%的股權（目前持股量為45.33%）。此期權的行使費相等於上述23億港元的「分手費」金額，被視為機管局獲得補償的另一選擇，為雙方關係的調整提供多一層保障。