世邦魏理仕獲委託獨家代理 大角咀及太平山兩全幢物業市場放售

地產代理世邦魏理仕（CBRE）近日獲業主委託為獨家代理，於市場同步放售兩項位於本港核心市區的全幢物業。是次推出的物業分別位於九龍大角咀洋松街20–24號及香港太平山四方街22號，兩者均屬商住用途，預料將吸引各類投資者關注其資產優化及重建潛力。 其中，大角咀洋松街20至24號物業為一幢於1968年落成的九層高商住物業。據資料顯示，該物業建築面積約26,357平方呎（未經核實），總實用面積約22,805平方呎。物業地下至三樓劃作商業用途，而四樓至九樓則為住宅單位，採一梯四夥設計，每個住宅單位的實用面積介乎536至640平方呎。分析人士認為，該物業地理位置便利，兼具商業及住宅功能，潛在投資者或營運方可考慮透過改裝及翻新，將其發展為學生公寓或共居空間，以迎合市場對新型居住模式的持續需求。 至於另一項放售項目，為太平山四方街22號全幢物業，該物業於1970年建成，樓高六層。地盤面積約862平方呎，整幢住宅連商舖的實用面積約3,039平方呎。物業地下設有商舖，並提供五個住宅單位。市場消息指，受惠於其核心地段及現有租約，該物業具備穩定的租金收入，同時亦為買家提供可觀的資產優化及重新定位空間，尤其在核心區全幢物業供應有限的情況下，此類項目備受市場追捧。 投資者關注，核心地段的全幢物業供應稀缺，不論是具備地舖及住宅單位的舊式商住大廈，還是具備改裝潛力的項目，向來都是投資者，包括家族辦公室、基金以及具發展潛力的企業所青睞的目標。此類物業不僅能提供即時租金收益，更具備長遠的增值潛力，可透過翻新、改建或重建提升物業價值。