政府更新《長遠房屋策略》未來十年供應目標訂為42萬夥 公私營配比維持七三

房屋局日前公佈了《長遠房屋策略》2026年週年進度報告，勾劃出未來十年的整體房屋供應藍圖。根據既定推算方法，本港下一個十年期總房屋需求預計為41.93萬個單位。有鑑於此，政府已將總供應目標定於42萬個單位，旨在有效回應市民的住屋需求。 市場普遍關注的公私營房屋比例，將維持七三比不變。其中，公營房屋的供應目標訂為29.4萬個單位，而私營房屋的目標則為12.6萬個單位。房屋局發言人進一步闡述，公營房屋的29.4萬個供應目標中，將細分為17.6萬個公屋或綠置居單位，以及11.8萬個其他資助出售單位，以滿足不同收入階層的住屋需求。 政府承諾將致力在未來五年，即2027/28至2031/32年度，每年平均提供超過3.5萬個公營房屋（包括出租公屋及資助出售房屋）單位。這項承諾較本屆政府上任時相應的五年落成量大幅增加約73%，並創下過去25年來的新高。值得一提的是，居屋單位的供應量與本屆政府上任時的五年期相比，亦預計將大幅增加約一倍，顯示政府在資助出售房屋方面投入更多資源。 至於私營房屋方面，未來十年的供應目標設定為12.6萬個單位。政府強調已具備足夠土地儲備，以滿足這項供應目標。土地供應來源多元化，除政府賣地項目外，還包括鐵路物業發展項目、市區重建局（市建局）的發展，以及各類私人發展項目，確保供應穩定。 就較短期的私營房屋供應展望，根據今年六月底的最新推算數據，預計未來三至四年一手私人住宅物業市場的供應量約為9.6萬個單位，為發展商及準業主提供清晰的市場參考。