沙田廣源邨公屋單位蝕讓成交，大角嘴港灣豪庭罕有連錄兩宗蝕讓交易

沙田廣源邨公屋單位近日以211萬元已補價售出，原業主持貨不足4年，連使費料實蝕約44萬元或約17%。市場消息指出，該單位為廣源邨廣棉樓高層15室，實用217方呎，開放式間隔，原業主2020年10月246萬元已補價購入，持貨不足4年，帳面蝕35萬元，蝕幅約14.2%，連使費料實蝕約44萬元或約17%。另外，大角嘴港灣豪庭罕有連錄兩宗蝕讓成交。香港置業首席聯席董事指出，港灣豪庭4座低層C室以722萬元易手，原業主2022年832萬元購入，持貨約兩年，帳面蝕約110萬元或13%，連使費料實蝕約151.5萬元或18%。同屋苑4座高層C室以770萬元易手，原業主2020年875萬元購入，持貨約4年，帳面蝕約105萬元或12%，連使費料實蝕約148.7萬元或17%。另外，亦有內地業主數年前付大額辣税入市後蝕讓離場。中原地產副區域營業董事表示，大埔白石角逸瓏灣本月暫錄約兩宗成交，最新成交為2期高座8座中層A室以3800萬元易手，原業主2016年7月3915.7萬元一手購入，持貨約8年，帳面蝕讓約115.7萬元。不過，由於原業主為內地人，購入時需付樓價23.5%辣税，故連使費料實蝕約1070萬元或約27%。