林建岳家族成員出售中半山MAY TOWER單位，市場回升中有名人趁機沽貨

市場消息指出，林建岳家族成員或相關人士持有的中半山MAY TOWER 2座中層複式户，新近以2.2億元易手。這兩個分層標準户原本均屬4房4套間隔，實用共5338方呎。原業主於2009年以4500萬元購入其中一個單位，另一單位則以公司買賣形式購入，後來改裝成複式，增設內置樓梯，間隔亦有所改動，一直自住至今。政府「撤辣」後，他們以2.48億元放售，現以2.2億元易手，減價2800萬元或11%，實呎約41,214元，成為屋苑歷來單一成交價最高個案。MAY TOWER樓齡約半世紀，是中半山傳統老牌豪宅，藝人劉嘉玲亦居於此屋苑。其他物業則仍錄蝕讓個案。世紀21奇豐營業董事廖振雄指出，西貢南山村雙號村屋全幢，實用2100方呎連700方呎天台，3房間隔，外籍業主以1300萬元沽出，呎價6190元。原業主於2007年以1550萬元購入，持貨17年帳面損失250萬元或16%。此外，藍田麗港城26座頂層連天台户，實用748方呎，3房1套間隔，連天台，以954萬元成交，實呎12,754元。原業主於2022年以1060萬元購入，持貨約兩年帳面蝕約106萬元，連使費料實蝕約165萬元或約16%。在「白居二」效應下，未補價居屋二手交投持續活躍。中原資深分區營業經理林溢斌表示，東湧上月錄約67宗二手成交，裕泰苑佔11宗，全屬未補地價個案，最新成交位於A座高層14室，實用569方呎3房間隔，以468萬元承接，實呎8225元。原業主於2020年以313萬元向房委會一手買入，帳面升155萬元或50%。中原地產分行經理蔡天賜表示，粉嶺及上水區5月首日連錄約6宗成交，粉嶺牽晴間兩宗中層E室，以430萬元易手，實呎11,198元。原業主於2016年以380萬元購入，持貨約8年帳面獲利約50萬元或13%。