火炭御龍山馬場景三房户月租3.7萬 家庭客承租享3.4釐回報

市場近日錄得一宗火炭豪宅租賃成交。位於火炭傳統豪宅屋苑御龍山一個享有開揚馬場景觀的單位，新近獲外區家庭客承租，月租金達3.7萬元。 中原地產提供的資料顯示，是次租出的單位為御龍山5座高層B室，實用面積約764方呎，間隔採三房連一套房及儲物室設計。單位最初叫價約3.9萬元，經租客與業主議價後，最終以月租3.7萬元租出，摺合實用呎租約48.4元。 據悉，新租客為一對來自其他地區的家庭客，他們在物色租盤時，看中御龍山優越的地理位置，屋苑環境清幽，交通配套亦完善，鄰近港鐵站，方便日常出行。同時，單位間隔實用，空間感十足，加上租金水平符合預算，遂決定租賃該單位自住。 業主方面，資料顯示該單位業主於2016年以約1298萬元購入上述物業。是次成功租出，按租金計算，料可為業主帶來約3.4釐的租金回報。市場人士認為，是次成交反映即使在目前市場環境下，高質素的豪宅物業租賃需求依然穩健，豪宅租務市場仍具一定的承接力。