跑馬地冬青道項目九成業權放售 設高達3.38億市值

市場消息指出，跑馬地冬青道3至7A號項目逾九成業權正在放售，預計拍賣市值達3.38億元。仲量聯行獲委任為獨家代理，並將於今年第三季度結束前進行公開招標。 該項目佔地約1.59萬平方呎，目前由兩幢低層住宅組成，將以現狀出售，包括部分交吉及部分連租約。根據現行規劃，該地皮屬於「住宅（丙類）2」用途，最高地積比率為2.1，可重建樓面面積約33,390平方呎，每平方呎樓面地價約為1萬元。 值得注意的是，該項目已達到90%的業權出售門檻，意味著買家可以根據《土地（為重新發展而強製售賣）條例》（第545章）申請強制收購，以便統一餘下業權並進行重建。 仲量聯行香港資本市場部高層表示，由於豪宅市場氣氛轉趨活躍，加上該地皮位於港島黃金地段，預期本地和海外的發展商將積極參與競投。此外，近期香港股市穩步上升，市況有望進一步提升投資者的信心和興趣。