美國2月二手樓臨時買賣合約指數出乎預期上揚 樓市需求受惠按揭息率回落

最新數據顯示，美國2月份二手樓臨時買賣合約指數（Pending Home Sales Index）意外錄得上升，表現優於市場預期。受惠於期內按揭利率有所回落，此舉刺激了潛在買家的入市意慾，為樓市注入暖意。 根據全美不動產協會（NAR）公佈的報告，2月份二手樓臨時買賣合約指數攀升至72.1點。與前一個月相比，該指數按月增長1.8%，成功扭轉了市場原先普遍預期會下跌0.5%的局面。然而，若與去年同期相比，該指數仍錄得0.8%的輕微跌幅。 全美不動產協會指出，二手樓臨時買賣合約指數被視為未來數月樓市成交的先行指標，其上升反映了早前按揭利率下跌對房地產市場的積極影響。不過，該協會亦提醒，當前中東地區的地緣政治緊張局勢持續，國際油價或因此受到推高，這將加劇市場對通脹可能再度升温的憂慮。值得留意的是，若通脹壓力持續，聯儲局的貨幣政策走向將受到影響，繼而有可能促使按揭利率再度上揚，進而對美國樓市的復甦構成潛在壓力。投資者正密切關注相關地緣政治發展及其對經濟數據的後續影響。