招商證券：內地房市基本面持穩 新房市場回暖加速

招商證券國際指出，近期內地房地產市場顯現穩定跡象，特別是在新房市場的復甦速度上，明顯快於二手房市場。10月份的數據顯示，二手房市場需求疲軟，看房量年增率轉負，市場流動性仍顯謹慎，價格漲幅放緩，已見底部跡象。 市場消息指，內地房地產基本面趨於穩定，淨租金收益率與抵押貸款利率差距的縮小，對住房需求回升至關重要。隨着供應減少與品質提升，新房吸引力增強，帶動新房市場回暖。 投資者關注，為了穩定房地產市場及恢復市場信心，內地或需採取更強力措施。投資策略上，招商證券建議應專注於合理的估值範圍，而非短線投機策略。投資者應考量房地產企業在2021年後的資產負債表改善情況、公司信用溢價及業績回良的信號。 最新市場資訊顯示，多家內地房企近期加強財務優化措施，進一步促進市場復甦。