「斯世代」買家品味顛覆傳統 香港樓市價值觀念迎挑戰

內地有Z世代重新定義職場規範，香港樓市亦正迎來一股由「斯世代」買家引領的新風潮。這批新晉置業者展現出與傳統觀念截然不同的品味與策略，逐漸顛覆市場對物業價值的既有判斷，引發業界與投資者廣泛關注。 市場觀察指出，過往對於豪宅地段的認知，可能正受到新一代買家的挑戰。以「九十後網紅」小斯為例，其早前斥資1.37億元購入北角海璇豪宅一事，便在市場上引起熱議。有意見指出，以相若價格，傳統上可選擇更具歷史地位及優越性的地段，例如位於山頂的種植道或半山的渣華道，反映新世代買家對物業價值的取向有所轉變。 此外，本港新盤市場亦呈現類似的趨勢。例如，近期開售的古洞新盤，其平均呎價接近1.8萬元，與同期長沙灣區的新盤價格相若。這一現象對於依賴傳統區域劃分來評估物業價值的投資者而言，不無啟示。市場分析認為，新世代買家可能更重視物業的新舊程度、現代化設施、周邊規劃發展潛力以及交通便利性等因素，而非單純依賴傳統豪宅區或市區核心地段的光環。