惠譽上調華潤置地(01109)評級至「A-」 展望穩定

國際評級機構惠譽近日宣佈，已將華潤置地(01109)的長期外幣發行人主體評級，及其外幣高級無抵押債務評級，由原先的「BBB+」上調至「A-」。同時，該發行人主體評級的展望獲評為「穩定」，反映了評級機構對其未來發展的信心。 惠譽是次上調華潤置地評級，主要基於其《母子公司關聯性評級標準》進行全面審視，並充分考量了母公司華潤(集團)有限公司對華潤置地提供的支持力度。市場普遍認為，此舉凸顯了惠譽對華潤集團在關鍵時刻向其核心子公司提供強大支持的堅定看法。 評級方法的調整是本次上調的重要因素。惠譽已移除此前主要依據華潤置地獨立信用狀況而採用的分析性疊加因素。同時，評級機構對母公司華潤(集團)有限公司在戰略層面支持華潤置地的意願，由「中等」上調至「高」；而在營運層面的支持意願，則由「低」調整至「中等」。這些變動促使惠譽將評級方法由「自下而上」修訂為「自上而下」，意味著其評估華潤置地信用實力時，將更加側重於母公司的整體信用狀況及其對子公司的支援能力。 值得注意的是，在中國房地產市場整體面臨下行壓力的背景下，華潤置地展現出跑贏同業的強勁韌性與卓越能力。該公司透過積極擴大其投資物業業務組合，並有效提升其在開發物業市場的地位，成功抵禦了行業逆風。華潤置地優異的市場表現，不僅使其得以持續保持華潤集團旗下最大子公司的地位，更為集團帶來可觀的財務貢獻，進一步鞏固了其在華潤集團中的戰略重要性，也強化了惠譽對母企支援意願的評估。