中環威享大廈三層逾2.2萬呎巨舖樓面招標 市值逾2.6億元

香港核心商業區中環近期再錄大額物業放售。市場消息指，有業主有鑑於市場對大樓面物業需求日增，趁勢推出持有多年的中環威享大廈（Winner Building）三層相連巨舖樓面招標放售，意向價約2.69億元，摺合每方呎僅約11,800元，吸引市場關注。 據悉，該物業已委託中原(工商舖)獨家代理，並以招標形式進行，截標日期定於9月29日。該批物業位於中環皇后大道中138號威享大廈，包括高層地下商業部份、1樓及2樓全層寫字樓。物業內部設有內置樓梯貫通各層，方便整合使用，具備高度連貫性。 是次放售的物業總建築面積約22,833平方呎。其中，高層地下商業部份面積約5,903平方呎，1樓全層約8,410平方呎，而2樓全層則約8,520平方呎。項目將以「現狀」及「交吉」形式出售，為新買家提供極高的重新規劃與裝修彈性，有利於即時部署營運策略。 中原(工商舖)寫字樓部高級資深分區營業董事謝立生表示，威享大廈樓高24層，地庫、地下及高層地下主要作商舖用途，而1樓至21樓為寫字樓，大廈配備中央冷氣系統。是次招標的樓層具備優越條件，包括樓底高度均逾約3米，樓面負重達5kPa，整體硬件規格完善，符合現今商業運作的高標準要求。 謝氏補充，按現時物業市值呎價約11,800元計算，總市值約2.69億元。他指，業主亦會因應市場情況及準買家誠意度，就叫價作出商議及調整，為買家提供一定的議價空間。該物業由於三層相連，可塑性極高，既可作全層自用，亦可分拆分租，空間運用上極具彈性，能迎合不同規模及業務需求。 市場人士預期，其地理位置優越，位處中環核心地段，加上連環相通的巨型樓面，非常適合打造成為三複式旗艦巨舖，甚至有望成為中環區的新地標，進一步提升物業的商業價值。謝立生續稱，項目適合多種行業進駐，包括財經、金融機構、醫療中心、醫美診所、體檢中心、教育機構、大型健身中心、高端餐飲會所，以及國際時裝或零售品牌設立旗艦店，預計將吸引多元化的實力買家洽詢。