九龍塘「SUTTON文曜」再創高成交：建灝地產靈活策略迎合市場需求

最近，位於九龍塘的住宅項目「SUTTON文曜」再次錄得新成交，顯示出市場對該地區物業的持續需求。由建灝地產發展的這一項目，成功吸引了一位資深投資者以1172.77萬港元購入一個連租約的兩房單位，實用面積為650平方呎，實用呎價約為18043元。這位買家選擇90天即供付款，並獲得68萬港元的現金回贈優惠。值得注意的是，該單位已附連租約，買家可即買即收租，這無疑增強了物業的吸引力。

建灝地產集團表示，憑藉靈活的「租售並行」策略，集團對項目的投資潛力充滿信心。事實上，九龍塘41名校網的優越位置，使得當地住宅租賃需求強勁，長期增值潛力不容忽視。據悉，該地區的其他樓盤也因鄰近知名學校而受到買家青睞，這進一步鞏固了九龍塘作為投資重地的地位。

從更廣泛的市場背景來看，近期香港股市呈現波動，加上地緣政治緊張局勢及利率變動的影響，投資者情緒普遍謹慎。然而，香港樓市卻因為供應量有限和住房需求持續旺盛而保持一定的韌性。市場分析指出，香港目前的市盈率平均在10至12倍之間，低於歷史平均水平，這或許反映出投資者對市場未來走勢仍抱有不確定性。

建灝地產的策略顯然是適時的，通過提供包括現金回贈在內的多種優惠，集團希望吸引更多買家和租户。而「SUTTON文曜」的成功成交案例，也為其他開發商提供了一個積極的市場參考。隨著參觀人數的增加，建灝地產預計該項目在短期內將錄得更多的租賃和銷售成交，進一步印證了其靈活策略的有效性。