香港租金持續上升 鐵路沿線屋苑成焦點

根據最新市場數據，今年首9個月，香港私人住宅租金累計上升約2.95%，顯示市場需求持續增強。美聯「租金走勢圖」顯示，9月的平均呎租達到約38.78港元。鐵路沿線屋苑因交通便利及生活配套完善，成為租客心儀之選，租金增幅更加顯著。 例如，葵芳站一帶的新葵芳花園、藍田站麗港城及烏溪沙站的銀湖天峯，這些屋苑的平均呎租均錄得超過一成的升幅。市場消息指出，這些地區的交通及生活設施優勢，是推動租金上漲的重要原因。 此外，火炭站御龍山與鑽石山站星河明居在今年首9個月亦錄得近一成的租金增長。九龍站的擎天半島及太和站的太湖花園今年分別上升約8.9%和8.6%。而觀塘站的凱滙呎租上漲約7.5%，將軍澳站的天晉及蔚藍灣畔也分別增長約6.1%和5.9%。 市場分析指出，有利的地理位置及完善的配套設施，使鐵路沿線屋苑的租金錶現優於其它地區，預期未來可能持續看漲。投資者及租客對這些地區的持續關注，將進一步推動租金的增長。