美聯：指標屋苑睇樓量連跌兩周 市場觀望氣氛濃厚

根據美聯物業最新統計，本週末主要15個指標屋苑的預約睇樓量錄得約520組，較上週末的542組減少約4.1%，連跌兩周並達至11周低位。市場消息指，這一走勢主要受到近期新盤供應不足影響，多個新盤的推售時間表尚未確定，導致部分買家將目光轉向二手市場。然而，接近年底的傳統淡季，市場觀望情緒濃厚，特別是對於美國聯儲局即將舉行的議息會議，投資者密切留意未來息口走勢。若美國落實減息，香港銀行有望跟隨，將可能帶動一、二手樓市表現改善。 九龍區方面，7個指標屋苑本週末預約睇樓量約為206組，按周減少3.7%；而新界區的活動亦略為下降，當地4個指標屋苑的睇樓量合計約177組，較上週末減少約3.8%。值得一提的是，政府此前推出的樓市新政及貸款寬減措施，雖然短期內對市場影響有限，但長遠可能刺激購買需求，由此市場對後市抱有一定期望。 受全球經濟不明朗因素影響，香港樓市的短期波動或會增加，但隨著政策調整及利率變動，節奏或會有所改變。投資者宜密切關注市場動態，把握入市良機。