恆隆陳文博看好本港住宅樓市短中期續升 對零售審慎 內地業務料創新高

本港樓市自去年下半年以來逐步回暖，恆隆地產（00101）董事長陳文博對香港住宅市場前景表示樂觀，預期樓價於短中期有機會繼續攀升。不過，他對本港零售業務則持審慎保留態度。 恆隆首席財務總監趙家駒亦補充指，近期各大發展商推出新盤後，市場反應及定價均表現不俗，令他對本港樓市未來走勢感到樂觀。 談及集團的買地策略，陳文博透露，恆隆的淨負債比率已跌至約30%水平，較去年回落約兩個百分點，集團未來會持續減債。儘管對在本港投地傾向保守，但他強調，一旦物色到理想的投資機遇，集團仍會作少量投資。 零售業務方面，恆隆行政總裁盧韋柏指出，今年首兩個月本港零售業務錄得單位數增長，表現穩定。他觀察到，民生消費需求及租金均已見回穩跡象，且北上消費的熱潮略為減退。盧韋柏續指，淘大商場新行人天橋預計於6月啟用，有望進一步帶動人流及生意額。 至於寫字樓市場，盧韋柏表示，中環區寫字樓業務已見回穩，租金呈現上升趨勢，出租率逾九成。然而，九龍區寫字樓的租金壓力依然存在。 內地業務方面，陳文博透露，集團首季度內地業務表現創下新高，反映其在選擇投資城市及營運管理上的成效。內地零售銷售錄得輕微升幅，他對前景持保守樂觀態度，期望第二季度表現能持續創新高。 陳文博特別提及，集團將重點發展杭州、無錫及上海的輕資產項目，這些項目預計將於2028及2029年陸續開幕。他認為，此類項目投資額較小，卻能有效增加收入，期望能加快推進相關項目，並特別看好杭州市場的發展潛力。