澳洲樓價連跌七個月 十月主要城市指數續挫 Cotality料跌幅或為四十年之最

房地產顧問公司Cotality的最新報告顯示，澳洲住宅物業市場持續調整，樓價已連續第七個月錄得跌幅。數據指出，主要城市的樓價指數在十月份進一步下跌1.4%，而過去七個月累計跌幅已達8.1%，反映市場正承受顯著壓力。 報告詳細列出了主要城市的跌幅情況，其中布里斯班的樓價跌幅最為顯著，按月下跌2%。緊隨其後的是珀斯，錄得1.7%的跌幅；悉尼則下跌1.6%；阿德萊德亦告跌1.2%，顯示跌勢呈現廣泛性。 Cotality分析指出，樓市疲弱主要受澳洲央行今年以來已實施的四次加息行動影響。鑑於最新的消費物價指數（CPI）數據預示通脹壓力仍存，市場普遍預期澳洲央行或將持續緊縮貨幣政策。該公司警告，若利率進一步上調0.25釐，平均浮動抵押貸款利率將可能攀升至6.7釐，這將顯著削弱潛在買家的借貸能力及置業意欲。 儘管目前只有少數業主面臨負資產或嚴重的還款困難，但Cotality提醒投資者及市場參與者，樓市風險平衡仍然偏向下行。該公司預期，澳洲樓價是次跌勢，恐將成為至少過去40年來最大的一次調整，值得市場密切關注。