華懋與港鐵合作的「瑜一」項目持續熱銷，香港房地產市場展現強勁需求

由華懋集團和港鐵(00066)合作發展的何文田站上蓋物業發展項目「瑜一」系列，再次錄得一筆高價成交。據消息指，「瑜一‧天海」的第1A期近日成功售出一個面向維港的2房單位，成交價高達1908.67萬港元，實用面積為591平方呎，呎價約32296港元。這些數據顯示出香港房地產市場的高需求和強勁表現。

這次成交的單位位於第1A座20樓C室，設有梗廚及儲物室，買家為本地用家。此外，購買此單位的買家還獲贈價值港幣100000元的意大利頂級設計師傢俱品牌B&B Italia及Maxalto的傢俬禮券。

自「瑜一」系列現樓推出市場以來，已迅速售出220夥，總銷售額超過31.2億港元。截至目前，整個項目累計售出634夥，總銷售金額逾102億港元，顯示出該系列在市場上的受歡迎程度。

儘管近期香港股市受到一些宏觀經濟因素影響，包括地緣政治緊張局勢和加息預期，令市場波動加劇，但這並沒有顯著影響到本地住宅物業的銷售熱度。市場專家指出，香港房地產市場目前的市盈率（P/E Ratio）平均在10-12倍左右，低於歷史平均水平，這可能反映出市場對於未來經濟增長的謹慎態度。

總的來看，「瑜一」的成功銷售反映了香港房地產市場的持續需求和投資者對高端住宅的偏好。這也進一步證明，在經濟不確定性增加的背景下，地段優越的住宅項目仍然能夠吸引買家和投資者的目光。