新世界九龍塘「滶藴」累售67夥吸金28億 呎價近3.9萬元 發展商連推多盤應市

新世界發展(00017)旗下位於九龍塘的豪宅項目「滶藴」銷售表現理想。據市場消息指，該項目至今已成功售出67個大宅單位，累計套現金額高達28億元。按此計算，平均成交呎價接近39,000元，反映市場對高端物業的需求依然穩健。 為進一步刺激銷情並回饋買家，「滶藴」推出多項置業優惠。選購指定複式單位的買家可獲贈傢俱組合。而購買指定11夥兩房單位，更可尊享「瑰麗級傢俱組合」，涵蓋客飯廳及兩間睡房的主要傢俱，包括沙發、電視櫃、飯枱、衣櫃、書桌及椅子等。該批兩房單位分佈於E2、E3及E6座，實用面積介乎397至469平方呎。扣除最高達8.5%的售價折扣及6%的現金回贈後，折實售價介乎1,371.084萬元至1,483.508萬元，折實呎價範圍為29,665元至35,384元。此外，若買家選擇不選購傢俱組合，亦可享有「匠心設計現金回贈優惠」，價值達30萬元。 發展商旗下其他項目亦積極部署。同系位於黃竹坑的項目「滶晨」目前尚有34夥單位待推，其中33夥為三房、四房或特色大宅單位。據悉，發展商計劃以現樓形式推出，並有望於本月內開放現樓示範單位供公眾參觀，預計隨即啟動銷售程序。 至於尖沙咀區的全新項目，則預計提供約100個單位。發展商強調，這些單位均位於高層區域，且大部分能飽覽九龍公園的綠化景觀或維多利亞港的醉人海景，具備優質景觀優勢。該項目目標在今年底至明年年初期間推向市場。 此外，由周大福家族成員持有的北角項目「皇璇」，市場消息指其租金錶現持續良好，吸引不少投資者購入單位作長線收租用途，顯示其作為投資物業的吸引力。 在「北部都會區」的發展策略下，新世界發展在粉嶺亦有一個大型商住項目正積極推進。該項目為新世界與招商蛇口合作發展，總樓面面積逾110萬平方呎，預計提供約2,300個單位，規模相當可觀，將為北部都會區帶來大量新供應。