香港置業上調本港一手住宅成交預測至1.9萬宗 二手市場交投預測調高至4.5萬宗

美國聯儲局再次減息，引發本港大型銀行同步下調利率0.125釐，現時港元最優惠利率落至5至5.25釐的範圍。受此影響，香港置業調高2023年全年一手住宅成交量預測至1.9萬宗，此成績為自2013年《一手住宅物業銷售條例》實施以來的新高。此外，二手住宅的交投量亦預測上調至4.5萬宗，達到四年來的高位。樓價則預料出現低單位數的增長，扭轉過去三年的跌勢。 根據香港置業本月進行的客户置業意向問卷調查，共回收327份有效數據。調查結果顯示，受美國減息及本地銀行利率下調的綜合影響，市民購房意願有明顯提升。有約56%的受訪者表示考慮在未來12個月內進場買樓，該比例為三個季度以來新高，亦是自2016年第2季後所錄得的第四高水平。其餘約44%受訪者則表示短期內無意購買物業。 市場分析指出，美國減息對全球資金流動及本地樓市的影響仍需持續觀察，投資者會密切關注未來利率走勢及宏觀經濟環境的變化。