「叡璟II」次輪推售料報捷 美聯布少明料本月一手成交可破2千宗

華潤置地旗下位於西南九龍的住宅項目「叡璟II」市場反應持續熾熱，繼上週末首輪銷售創下即日沽清佳績後，今日（3日）乘勢進行第二輪推售，共涉及129夥價單單位。 美聯物業高級董事布少明表示，「叡璟II」市場反應理想，錄得大幅超額認購，反映市場對此項目需求殷切。他續指，是次推售單位吸引了大批早前未能成功選購單位的「向隅客」再度入市，加上項目本身潛力優厚，預計本輪單位亦可望延續強勁銷售勢頭，再度錄得「即日沽清」的成績。 布少明進一步分析指出，是次「叡璟II」次輪銷售的買家分佈廣泛，當中以九龍區客源為主，約佔整體約五成，而新界及港島區買家亦各佔約五成，顯示項目具備「世界盤」的吸引力。在買家類型方面，自用家佔比約六成，投資者則佔約四成。該行指出，有大手買家計劃斥資約4,000萬港元，購入共四夥單位，包括一夥三房户、一夥兩房户及兩夥一房户，反映投資者對項目潛力看好。布少明預期，項目入夥後呎租水平可達70元，租金回報率約為4.5釐，為投資者提供可觀回報。 展望整體樓市，布少明認為，隨著市場購買力逐步釋放，加上近期多個新盤應市，一手住宅物業交投氣氛顯著改善。數據顯示，一手交投已連續兩個月錄得逾千宗水平。他預期，在10月份新盤市場進一步升温，配合發展商具吸引力的訂價策略下，本月一手交投量有望再掀高潮，全月成交宗數有望衝破2,000宗大關。