美聯十大屋苑週末交投顯著回落逾六成 新盤搶佔市場購買力

美聯物業最新數據顯示，剛過去的週末，香港十大主要二手屋苑的買賣成交宗數錄得約6宗，較前一週末的16宗高位急挫約62.5%，重返單位數水平。若以十五大屋苑計算，週末期間則錄得約8宗成交，按週亦減少約50%，反映二手市場交投氣氛轉趨審慎。 市場分析指出，近期一手新盤市場持續活躍，多個焦點項目排隊登場，對二手住宅市場的購買力構成顯著壓力。美聯物業高級董事布少明表示，由於置業人士的入市意欲持續升温，市場購買力不斷釋放，促使發展商加快推盤步伐。他補充，部分矚目新盤已率先搶閘推售，其他新盤亦將於短期內應市。 布少明續指，剛過去的週末，不少一手新盤積極進行收票及開放示範單位予公眾參觀，導致一手市場呈現「百花齊放」的熱鬧局面。這些新盤成功吸納了大量客源，凍結了為數不少的市場資金，同時也直接搶去部分原計劃購入二手物業的購買力，進一步壓縮了二手交投空間。 儘管目前二手住宅市場仍吸引不少準買家積極尋覓心儀單位，整體睇樓量表現不俗，但布少明預期，在短期內有多個新盤相繼推出，加上現有餘貨新盤持續熱銷的影響下，香港樓市的主導權將會繼續由一手市場掌控。他估計，整個月份的一手交投量有望達到約2500宗。 然而，布少明強調，整體置業需求依然強勁，這將為二手物業市場提供支持。因此，他相信樓價仍將維持反覆向上的趨勢。