中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，中原城市領先指數（CCL）最新報141.92點，較上週上升1.18%，創下自2024年6月底以來的68周新高。隨著9月18日重啟減息，27日西半山的The MVP推售50夥單位全數售罄，市場反應活躍，帶動CCL連續兩週上升，累計升幅達1.41%。 本週八大指數齊齊上揚，為2025年7月底後的12周來首次，全部指數均已收復今年內的跌幅。市場預期第四季CCL可望達到143.02點，目前僅差1.10點或0.78%。 截至目前，2025年樓價指數全面上升，結束了過去三年八大指數按年下跌的趨勢。截至年底，CCL累計上升3.11%，其中CCL人體指數上升3.90%，中小型單位指數上升3.64%，大型單位指數升0.53%。港島區升幅最大，達4.26%，隨後為九龍的5.22%及新界東的5.53%，新界西亦微升0.36%。 今年5月，拆息下降後，樓價開始回升。CCL自5月低位135.16點起已回升5.00%；相比2025年3月財案前的134.89點低位上升5.21%；較2024年9月首次減息前的135.86點增長4.46%。儘管仍較2021年8月的歷史高位191.34點下跌25.83%。 近期中美貿易戰升温，港股受影響失守26000點，而金價突破每安士4100美元創新高。14日啟德天璽·天2期首輪發售24夥，由招標進行，、18日灣仔woodis及將軍澳日出康城GRAND SEASONS亦推出新盤。這些活動對二手樓市的影響，預計將在2025年11月初變動中更明顯。 中原城市大型屋苑指數CCL Mass報143.52點，按周升1.06%，CCL中小型單位指數報141.99點，升1.03%。二者均連升兩周，各累計提升1.61%和1.49%，創2024年6月底以來的新高。大型單位指數報141.59點，周升1.97%，為2025年2月初後的最高位。 各區中，港島CCL Mass報144.48點，上升0.43%，九龍報140.80點，上升2.02%，結束兩周下跌，新界東報156.59點，升0.10%，新界西報128.82點，上升1.05%。
