美國房屋按揭貸款擔保機構房地美(Freddie Mac)公佈數據顯示，上週美國30年期房屋按揭貸款利率顯著攀升至7.28釐，創下自2023年11月以來的新高紀錄。此前一週，該利率報7.03釐，反映按揭成本正持續上揚。 市場分析認為，按揭利率的走勢與全球債市的持續波動息息相關。受主要經濟體利率政策預期及通脹數據等因素影響，環球債券孳息率近期波動加劇。 其中，美國10年期國庫券孳息率於早前曾突破5.36釐水平，一度攀升5.1個基點至5.362釐，隨後有所回落，最新報5.238釐，倒跌7.3個基點。與此同時，英國30年期債息亦錄得波動，曾短暫突破6釐關口，高見6.029釐，漲幅達到9.5個基點，目前升勢已見回順，大致接近持平。 受惠於上述債息變動及市場避險情緒，美元滙價指數同步走強，升穿102關口，最新報102.11，錄得0.65%的升幅。分析人士指出，按揭利率的上升趨勢，可能對美國房地產市場的活動及消費者置業負擔能力構成一定壓力。
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