本港9月按揭申請縮減 新批貸款額逆勢上升

香港金融管理局最新數據顯示，9月份本港新申請住宅按揭貸款的個案按月下跌1.1%，至8316宗。然而，受市場需求變化影響，新批出的按揭貸款總額卻按月增長9.4%，達到314億元。其中，一手樓的貸款增幅顯著，達17.5%，反映出新樓盤吸引力持續，二手樓貸款亦上升6.1%。但轉按貸款則有2.4%的跌幅。 此外，在按揭貸款的取用方面，9月份新取用額增加9.7%，升至209億元。儘管拆息掛鈎按揭（H按）佔新批按揭貸款的比例下降1.8個百分點，至92.6%，但最優惠貸款利率掛鈎按揭（P按）則略微上升0.2個百分點，佔比達1.5%。截止至9月，未償還按揭貸款總額輕微上升0.2%，致18914億元。 按揭貸款拖欠比率繼續維持於0.13%的低水平，而經重組貸款比率則接近0%。市場分析指，儘管按揭申請數量有所減少，但貸款的活躍程度仍表明市場對按揭貸款的需求未見減退。展望未來，利率走向以及樓市供應情況將是影響按揭市場的關鍵因素。