美聯物業報告：十大屋苑週末成交量按周急挫逾四成 連續八週錄單位數

據美聯物業分行最新統計數據顯示，剛過去的週末，香港十大主要二手指標屋苑的整體交投表現疲弱，合共僅錄得約4宗買賣成交，較對上一個週末大幅回落約42.9%。這是該批屋苑連續第八個週末維持單位數的低迷水平，反映市場觀望氣氛濃厚。若將觀察範圍擴大至全港十五大屋苑，成交情況同樣不甚理想，期內亦僅錄約4宗買賣，較上週同期的8宗顯著下跌約50%。 美聯物業高級董事布少明分析指出，導致上週末二手市場交投大幅下滑的原因有二。首先，市場焦點被同期推出的多個大型新盤所分散，特別是將軍澳及元朗區兩個備受矚目的新盤項目反應熱烈，成功吸納市場上大量購買力，同時亦分薄了原本有意在二手市場物色的潛在買家。其次，上週末本港遭遇九號風球「紅霞」吹襲，惡劣天氣在客觀上進一步窒礙了市民的睇樓活動，以及隨之而來的二手屋苑交易流程。 儘管近期香港二手物業交投氣氛持續處於整固階段，布少明對後市發展仍抱持審慎樂觀態度。他預期，隨著市場上陸續有更多大型全新項目部署推售，有望重新激活市場資金流動，並逐步釋放觀望中的購買力，這股動力預計將逐步惠及二手市場。在此背景下，他認為香港的樓價有望保持在上升軌道。